В наши дни большинство граждан Российской федерации приобретает жилье в кредит. Это намного практичнее, чем откладывать деньги всю жизнь, проводя ее в съемном жилье. При этом, нужно понимать, что расходы выплатой процентов по ссуде не ограничиваются. Ощутимым довеском к ним добавится страховка по ипотеке в «Сбербанке» каждый год. Это не прихоть банка, а прописанная в Федеральном законе «Об ипотеке» догма. Тем не менее, это правило не всем понятно и вызывает сомнения. Поэтому, целесообразно детально рассмотреть вопрос, страхование жилья по ипотеке «Сбербанка» обязательно или нет.
- Обязательно ли страховать жизнь и квартиру при ипотеке каждый год в «Сбербанке»
- Почему «Сбербанк» требует покупать полисы при оформлении ипотеки
- Можно ли отказаться от страховки и вернуть деньги
- Какие судебные тяжбы и отказ от страховки
- Что будет если не страховать квартиру при ипотеке в «Сбербанке»
- Видео по теме статьи
Обязательно ли страховать жизнь и квартиру при ипотеке каждый год в «Сбербанке»
Предоставление займов — это одновременно выгодная и рискованная программа для финансовых структур. С одной стороны, имеется перспектива получения чистой прибыли в виде ежемесячных взносов от клиентов. Эти деньги тоже можно пустить в оборот и заработать еще больше. С другой стороны, есть вполне обоснованные риски, что клиент потеряет платежеспособность, исчезнет бесследно, да и недвижимость могут отсудить. А потому, на законодательном уровне была предусмотрена защита банков от последствий подобных ситуаций. В соответствии с нормами правовых актов клиент страхует жилье, а в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств платежи осуществляет компании.
Обратите внимание! Рассмотрение заявление потенциального заемщика осуществляется только при наличии страховки. Оформляется она минимум на один год. Но, почти сразу люди начинают думать о том, обязательно ли оплачивать страховку по ипотеке каждый год, или есть способы на этом сэкономить. Ответ один — обязательно, и этому есть несколько весомых аргументов.
Что такое ипотечная страховка и какими могут быть последствия её неуплаты, подробнее можно узнать здесь.
Почему «Сбербанк» требует покупать полисы при оформлении ипотеки
Любой финансовый продукт лишь тогда выпускается на рынок, когда есть гарантии того, что он не принесет убыток. В вопросе, нужно ли, ежегодно платить страховку ипотеке каждый год, суть ответа заключается именно в гарантиях. Их предоставляет страховая компания, но за счет клиента, так как она рискует и довольно серьезно. При наступлении одного из оговоренных в договоре событий практически вся нагрузка по их компенсации ляжет на нее.
Следует отдельно остановиться на том, какие требования банка законны, а какие нет.
В страховании ипотеки различают две категории договоров:
- Обязательные. Они предусмотрены законом и отказываться от них бесполезно — иначе соглашение не будет заключено. Тут рассматриваются такие события, как повреждение, уничтожение и отчуждение объекта недвижимости.
- Добровольные. Это страхование жизни, здоровья, от потери трудоспособности и утраты источника дохода. Тут применяется гибкий подход — в случае согласия клиента ему предоставляются более привлекательные условия погашения задолженности.
Заинтересованность банка заключается в том, что с заемщиком может случиться все, что угодно — смерть, болезнь, увольнение с работы. Недвижимость может быть затоплена, сгореть, полностью или частично разрушена стихийными и техногенными катастрофами. Во всех случаях, ущерб покрывает страховая компания.
Обратите внимание! Посмотреть на дилемму, можно ли не платить страховку по ипотеке каждый год в «Сбербанк», следует и под другим углом. Чем больше в ней будет прописано рисков, тем спокойнее будет владельцу полиса. Кредиты выплачиваются годами и десятилетиями, а жизнь полна неожиданностей, причем не всегда приятных.
Особенности страховки недвижимого имущества в СК «Сбербанк Страхование», подробнее можно узнать здесь.
Можно ли отказаться от страховки и вернуть деньги
В соответствии с законодательством и условиями договора, отказаться можно только от добровольных видов страхования. Это жизнь, здоровье и источник доходов. Для того, чтобы вернуть деньги, нужно не позднее окончания периода охлаждения (14 календарных дней) обратиться в компанию с соответствующим заявлением. Аннулировать договор защиты от потери права собственности на жилье можно не ранее, чем через три года после его заключения. Столько составляет срок исковой давности по таким делам.
В случае погашения задолженности досрочно, тоже можно востребовать неиспользованные средства. Такие решения целесообразны, если речь идет о разнице в несколько лет. Когда она составляет считанные месяцы, то возврат составит чисто символическую сумму, так как большая часть средств уйдет на оплату полученных услуг и расходы на ведение дела.
Обратите внимание! Вопрос, можно ли не платить страховку по ипотеке каждый год в «Сбербанке», следует согласовывать с кредитором. Если это сделать в одностороннем порядке, то могут быть приняты зеркальные меры по увеличению процента ежемесячных взносов.
Какие судебные тяжбы и отказ от страховки
Кредитование покупки недвижимости — это программа, которая регламентируется на законодательном уровне. В ней предусмотрена защита имущественных и правовых интересов всех субъектов, принимающих участие в сделке. А поскольку перед законом все равны, то к ответственности за его нарушение привлекаются как юридические, так и физические лица.
Так, если клиент отказывается платить за страховку по ипотеке каждый год, то в суде к нему могут быть предъявлены такие требования:
- Заключить договор на протяжении определенного срока.
- Вернуть банку сумму кредита за вычетом проведенных взносов.
- Выплатить штраф банку за нарушение условий договора, а страховой компании пеню за просрочку.
- Досрочно погасить кредит.
Обратите внимание! Отменить такие решения практически невозможно. Поэтому, лучше не доводить ситуацию до такого финала, а выполнять свои обязательства.
Что будет если не страховать квартиру при ипотеке в «Сбербанке»
Если приостановить выплату по ипотечному полису, то об этом страховая компания сообщает в банк. После повторного отказа, но уже его сотруднику, производится значительное повышение процентной ставки или подача иска в суд. В обоих случаях клиент скорее теряет, чем выигрывает.
Продлевать страхование ипотеки каждый год обязательно. Это требование закона и залог финансовой стабильности заемщика, которую обеспечивает страховой полис.
