Правила и условия страхования недостроенного дома

Мечта о собственной недвижимости в наше время стала вполне реальной и достижимой. Для этого есть все возможности — открытый рынок земли, широкий выбор стройматериалов и множество предлагающих свои услуги строительных фирм. Однако, жилое здание появляется не сразу, иногда на это уходят годы. И все это время оно остается уязвимым перед самыми разнообразными разрушительными факторами. Страхование недостроенного дома является способом сохранить вложенные средства даже при самой худшей из всех ситуации. И оттягивать с оформлением защиты не стоит, так как потом может быть слишком поздно.

Можно ли застраховать недостроенный дом физического лица

Можно ли застраховать недостроенный дом физического лица

Практически все владельцы недвижимости задаются вопросом, можно ли застраховать недостроенный дом, а если да, то какие существуют для этого правила и условия. Это вполне законно и приветствуется компаниями. Под имущественную защиту они готовы принять любой объект, так как все это источники получения прибыли. Любое физическое лицо может застраховать недостроенный  дом, если он соответствует критериям, которые применяются той или иной организацией.

Изначально нужно правильно подойти к определению самого понятия недострой. В законодательстве четкого определения относительно стадии возведения объекта нигде не прописано. На основе многолетней юридической практики принято положение, что таковым он считается после заливки фундамента и до момента регистрации здания в реестре недвижимости. При этом, главным условием оформления страховки строящегося дома является наличие документов на это мероприятие, проекта и права собственности на участок земли.

Обратите внимание! Заключить соглашение можно не только на возводимое жилое здание. Целесообразно включить в него все находящиеся на участке объекты, включая ограждение.

Позиция страховых компаний относительно страхования недостроенных домов

Практически все существующие сегодня в России компании готовы заключать соглашения с частными собственниками по страхованию их  недостроев. Это потенциально прибыльное направление, где риски невысоки, а доходы стабильно растут. Что касается сотрудничества с компаниями, то здесь эксперты рекомендуют сотрудничать с операторами, которые находятся в бизнесе несколько лет, занимают лидирующие позиции, собирают больше всех премий.

Статья по теме:  Особенности страхования частного дома и дачи, его стоимость и оформление

В вопросе, можно ли застраховать недостроенный дом, отношение ведущих компаний следующее:

  • «Сбербанк». Организация с большим опытом работы и продуманным подходом к защите своих интересов. Сотрудничество осуществляется только с теми клиентами, у которых есть здания со стенами, крышей, стальными дверями и остеклением.
  • «Росгосстрах». Структура со столетней историей, где работают сотрудники с стажем в десятилетия. Тут сооружение должно иметь не только все несущие конструкции, но и приспособления для консервации на период приостановления возведения.
  • «ВТБ». Здесь условия более лояльные, что способствует притоку клиентов, а соответственно и капитала. Те, кто ищет, где можно застраховать строящийся дом, находят тут то, чего не готовы предоставить другие. Для заключения контракта достаточно только основания, стен и крыши. Двери и окна не обязательны, равно как и консервация. Но, и цену придется заплатить повыше.
  • «Оранта». При самых высоких тарифах предлагает самые лояльные условия. Нет никаких правил и ограничений. Достаточно только правоустановочных документов на право собственности, фотографии объекта и чеков на покупку материалов.
  • «Ингосстрах». Это настоящая находка для частных застройщиков, которые ищут вариант, как застраховать строящийся дом. Условий практически никаких, только наличие фундамента. Не оговаривается охрана, соседство и график проведения работ. При этом, в СК ИГС действуют самые доступные тарифы.
 

Обратите внимание! Предложений на рынке много, но доверять самым заманчивым не стоит. Нет никаких гарантий, что такие фирмы окажутся однодневками и пропадут из зоны видимости в самые краткие сроки.

Что в таком случае страхуется

что страхуется при страховании недостроенного дома

Обдумывая, можно ли застраховать строящийся дом, следует понимать, что компании не будут принимать на себя обязанности по возмещению событий, которые могут произойти с высокой долей вероятности. Страхование недвижимости любого типа — это добровольный вид сотрудничества, где организация имеет право устанавливать любые тарифы и условия.

Статья по теме:  Что такое ипотечная страховка и какими могут быть последствия её неуплаты

В качестве объекта страхования под защиту может приниматься:

  • Фундамент. В расчет идет только воздействие внешних факторов, а не инженерные ошибки или умышленное нарушение технологии его возведения.
  • Несущие конструкции. Это стены, перекрытия и стропильная система крыши. Не берутся во внимание случаи использования некачественных материалов или несоблюдение правил их использования.
  • Технологические элементы. Окна, двери и коммуникации. Выплаты проводятся только за предметы, на которые имеются сертификаты и чеки о продаже.
  • Отделка. Основанием для принятия служат акты о выполненных работах и квитанции из магазинов.
 

Обратите внимание! Страхование строительства дома может проводиться в несколько этапов. По мере продвижения процесса стоимость объекта постоянно увеличивается, равно как и риски его повреждения или уничтожения. В договоре следует предусматривать возможность его коррекции по мере добавления тех или иных элементов.

Какие риски можно покрыть

какие риски покрывает страховка недостроенного дома

При принятии решения о страховании строящегося дома следует принимать во внимание, что это не только объект, подверженный воздействию внешних факторов, но и большую часть времени никем не охраняемый. Речь не идет об элитных проектах, где владельцы имеют средства на привлечение частных охранных предприятий. Поэтому, рассматривать вопрос о степени защиты незавершенной недвижимости стоит максимально широко.

В качестве страховых рисков можно рассматривать:

  • Разрушение взрывом. Обычно это происходит при обращении с газом во время проведения сварных работ. Причины — нарушение правил хранения и технологии монтажа.
  • Пожар. Предпосылки любые — молния, короткое замыкание, самовозгорание, поджог.
  • Падение тяжелых предметов. Как правило, это ветки и деревья. Рядом с аэропортом еще и летательные аппараты.
  • Стихийные бедствия. Проливные дожди, наводнения, оползни, землетрясения, ураганы, штормы, торнадо.
  • Ограбление. Хищение материалов, отделки стен, пола и крыши, материалов и оборудования, внесенных в опись по договору.
  • Нападение домашних и диких животных. Это могут быть мыши, крысы, кабаны, коровы, собаки и птицы.
  • Карстовые провалы. Данное явление характерно для местности, где проводились работы по добыче полезных ископаемых.
 

Обратите внимание! В соглашении можно прописывать защиту от одного, нескольких рисков или защиту от всего, без ограничений по категориям.

Факторы, влияющие на стоимость страховки

Под стоимостью договора подразумевается сумма премии, которую клиент должен вносить ежегодно до момента завершения строительства.

Статья по теме:  Страховка дачного домика

Ее размер зависит от таких критериев:

  • Оценочная стоимость имущества на день проведения процедуры оценки объекта, с учетом хранящихся в нем оборудования и материалов.
  • Наличие источников потенциального возгорания и огнеопасных веществ.
  • География объекта. Тут принимаются в расчет климатические и сейсмологические характеристики региона.
  • Наличие в доме вещей, которые могут привлечь к нему грабителей или вандалов.
  • Тип и состояние находящихся рядом с недостроем сооружений. В первую очередь оценивается моральные устои их жителей, пожарная и взрывная опасность.
 

Обратите внимание! В среднем размер премии составляет 0,2-0,3% от оценочной стоимости объекта. Обычно страхуют его на перспективу добавления нового содержания. Как правило, сумма незначительная и варьируется в пределах 5-6 тысяч рублей в год.

Где можно оформить страховку

где можно оформить страховку недостроенного дома

Страхование строящегося дома является достаточно простым процессом, несмотря на кажущуюся проблематичность данного мероприятия. Провести его можно,  как в офисе компании, так и в режиме онлайн. Во всех случаях нужна подробная информация о внешних условиях и величине вложенных в объект средств.

Алгоритм заключения договора следующий:

  1. Подготовить документы свои, на право собственности, а также технические условия.
  2. Сделать фотографии объекта. Это может ускорить процесс и не обязывать страховщика направлять на участок оценщика.
  3. Написать заявление с приложением квитанций и актов о проведенных ранее затратах.
  4. Внимательно прочитать договор. Оговорить условия внесения платежей, выплат и прекращения по тем или иным причинам.
 

Обратите внимание! Не стоит принимать первое предложение. Есть смысл изучить предложения нескольких игроков рынка. Хорошим подспорьем здесь послужат электронные калькуляторы сайтов.

Что делать при наступлении страхового случая

Под страховым случаем понимается наступление одного из рисков, прописанного в соглашении. Тут нужно незамедлительно обратиться в соответствующую службу и сообщить о происшествии в компанию. Не следует ничего делать для обращения ситуации в свою пользу, следует собрать справки и показания свидетелей и выполнять в дальнейшем указания куратора.

Как рассчитываются выплаты

как рассчитываются выплаты по страховке недостроенного дома

Выплаты рассчитываются в соответствии с размером понесенного клиентом ущерба. Для этого проводится комиссионное обследование объекта с составлением акта и оценочной ведомости. Компенсация предоставляется в течение 20 дней после принятия положительного решения руководством компании.

Страхование недостроенного дома не сможет защитить его от неприятностей. Но, небольшое вложение в полис позволит компенсировать крупные убытки при наступлении предусмотренных заранее событий негативного характера.

Видео по теме статьи

Рейтинг публикации
( Пока оценок нет )
Gidpostrahovke.ru
Добавить комментарий

два × 2 =

Adblock
detector