Мечта о собственной недвижимости в наше время стала вполне реальной и достижимой. Для этого есть все возможности — открытый рынок земли, широкий выбор стройматериалов и множество предлагающих свои услуги строительных фирм. Однако, жилое здание появляется не сразу, иногда на это уходят годы. И все это время оно остается уязвимым перед самыми разнообразными разрушительными факторами. Страхование недостроенного дома является способом сохранить вложенные средства даже при самой худшей из всех ситуации. И оттягивать с оформлением защиты не стоит, так как потом может быть слишком поздно.
Практически все владельцы недвижимости задаются вопросом, можно ли застраховать недостроенный дом, а если да, то какие существуют для этого правила и условия. Это вполне законно и приветствуется компаниями. Под имущественную защиту они готовы принять любой объект, так как все это источники получения прибыли. Любое физическое лицо может застраховать недостроенный дом, если он соответствует критериям, которые применяются той или иной организацией.
Изначально нужно правильно подойти к определению самого понятия недострой. В законодательстве четкого определения относительно стадии возведения объекта нигде не прописано. На основе многолетней юридической практики принято положение, что таковым он считается после заливки фундамента и до момента регистрации здания в реестре недвижимости. При этом, главным условием оформления страховки строящегося дома является наличие документов на это мероприятие, проекта и права собственности на участок земли.
Обратите внимание! Заключить соглашение можно не только на возводимое жилое здание. Целесообразно включить в него все находящиеся на участке объекты, включая ограждение.
Практически все существующие сегодня в России компании готовы заключать соглашения с частными собственниками по страхованию их недостроев. Это потенциально прибыльное направление, где риски невысоки, а доходы стабильно растут. Что касается сотрудничества с компаниями, то здесь эксперты рекомендуют сотрудничать с операторами, которые находятся в бизнесе несколько лет, занимают лидирующие позиции, собирают больше всех премий.
В вопросе, можно ли застраховать недостроенный дом, отношение ведущих компаний следующее:
Обратите внимание! Предложений на рынке много, но доверять самым заманчивым не стоит. Нет никаких гарантий, что такие фирмы окажутся однодневками и пропадут из зоны видимости в самые краткие сроки.
Обдумывая, можно ли застраховать строящийся дом, следует понимать, что компании не будут принимать на себя обязанности по возмещению событий, которые могут произойти с высокой долей вероятности. Страхование недвижимости любого типа — это добровольный вид сотрудничества, где организация имеет право устанавливать любые тарифы и условия.
В качестве объекта страхования под защиту может приниматься:
Обратите внимание! Страхование строительства дома может проводиться в несколько этапов. По мере продвижения процесса стоимость объекта постоянно увеличивается, равно как и риски его повреждения или уничтожения. В договоре следует предусматривать возможность его коррекции по мере добавления тех или иных элементов.
При принятии решения о страховании строящегося дома следует принимать во внимание, что это не только объект, подверженный воздействию внешних факторов, но и большую часть времени никем не охраняемый. Речь не идет об элитных проектах, где владельцы имеют средства на привлечение частных охранных предприятий. Поэтому, рассматривать вопрос о степени защиты незавершенной недвижимости стоит максимально широко.
В качестве страховых рисков можно рассматривать:
Обратите внимание! В соглашении можно прописывать защиту от одного, нескольких рисков или защиту от всего, без ограничений по категориям.
Под стоимостью договора подразумевается сумма премии, которую клиент должен вносить ежегодно до момента завершения строительства.
Ее размер зависит от таких критериев:
Обратите внимание! В среднем размер премии составляет 0,2-0,3% от оценочной стоимости объекта. Обычно страхуют его на перспективу добавления нового содержания. Как правило, сумма незначительная и варьируется в пределах 5-6 тысяч рублей в год.
Страхование строящегося дома является достаточно простым процессом, несмотря на кажущуюся проблематичность данного мероприятия. Провести его можно, как в офисе компании, так и в режиме онлайн. Во всех случаях нужна подробная информация о внешних условиях и величине вложенных в объект средств.
Алгоритм заключения договора следующий:
Обратите внимание! Не стоит принимать первое предложение. Есть смысл изучить предложения нескольких игроков рынка. Хорошим подспорьем здесь послужат электронные калькуляторы сайтов.
Под страховым случаем понимается наступление одного из рисков, прописанного в соглашении. Тут нужно незамедлительно обратиться в соответствующую службу и сообщить о происшествии в компанию. Не следует ничего делать для обращения ситуации в свою пользу, следует собрать справки и показания свидетелей и выполнять в дальнейшем указания куратора.
Выплаты рассчитываются в соответствии с размером понесенного клиентом ущерба. Для этого проводится комиссионное обследование объекта с составлением акта и оценочной ведомости. Компенсация предоставляется в течение 20 дней после принятия положительного решения руководством компании.
Страхование недостроенного дома не сможет защитить его от неприятностей. Но, небольшое вложение в полис позволит компенсировать крупные убытки при наступлении предусмотренных заранее событий негативного характера.
КАСКО, или Комплексное Автомобильное Страхование от Кассовых Обязательств, является одной из самых популярных форм страхования…
Страхование — это рисковый, сложный и довольно непредсказуемый бизнес, тем не менее набирающий обороты в…
В страховой системе Российской Федерации фигурирует большое количество участников, а еще больше понятий. Одним из…
Наряду с обязательным для всех владельцев самоходных транспортных средств ОСАГО, многие из них имеют вполне…
Приобретая страховой полис, гражданин видит только конечный продукт — цветной бланк, несколько листов договора и…
Шрифт — это не просто набор букв. В современном дизайне он является мощным инструментом визуальной…