Развитие сервиса электронных услуг оказывает стимулирующие воздействие и на рынок недвижимости. Складывающаяся в бизнесе ситуация приводит к возникновению деловой конкуренции, порождающей новые формы сотрудничества в самых разных сферах финансовой, юридической и экономической деятельности. Одним из новых и прогрессивных явлений в этом направлении стал интернет-ресурс ДомКлик страхование ипотеки. Портал намного упростил и ускорил процесс приобретения недвижимости в кредит, дал клиентам возможность экономить не только время, но и собственные средства. Различные пакеты, предлагаемые на сайте, позволяют гражданам находить выгодные для себя условия ипотечного страхования, получать скидки и бонусы, понижать ставку, составлять оптимальный график выплат.
- Особенности сервиса “ДомКлик” от “Сбербанк” для ипотечного страхования
- Как работает ресурс “ДомКлик”
- Обязательна ли страховка при ипотеке
- Виды страхования при ипотеке в “Сбербанк”
- Жизнь и здоровье
- Недвижимость
- Титул
- Комплексное страхование
- Оформление ипотечного страхования через “ДомКлик”
- Необходимые документы
- Стоимость страхового полиса
- Что делать при страховом случае
- Выплата компенсации по страховке при ипотеке
- Можно ли отказаться от страхования при ипотеке и вернуть страховую премию
- Видеофайлы
Особенности сервиса “ДомКлик” от “Сбербанк” для ипотечного страхования
Портал ДомКлик от Сбербанка является самой содержательной и функциональной электронной платформой по обслуживанию практически всех сфер операций с недвижимостью, включая кредитование и страхование. В режиме онлайн потенциальные покупатели имеют возможность до мельчайших подробностей ознакомиться с выставленными на продажу квартирами, коттеджами, дачами. На сервисе представлены жилье из категорий новое, вторичное и в стадии строительства.
При этом, клиентам доступны такие возможности:
- цена товара;
- возраст недвижимости;
- сведения о владельцах;
- контактные телефоны;
- условия сотрудничества;
- перечень нужных документов;
- цена той или иной услуги;
- бонусы и акции;
- оформление кредита;
- покупка страхового полиса;
- регистрация прав собственности.
Портал ДомКлик Сбербанк онлайн сотрудничает только с проверенными партнерами. Риск устаревших и фиктивных предложений полностью исключен.
Обратите внимание! Администрация сайта работает без привлечения риелторов. Благодаря этому, стоимость сделки снижается на 1,5-2%.
Как работает ресурс “ДомКлик”
Прежде чем получить доступ к имеющейся на сайте информации, необходимо пройти регистрацию. Эта процедура не представляет собой особой сложности для тех, кто имеет даже начальные навыки пользования интернетом. Следует открыть соответствующую вкладку, правильно и без ошибок ввести данные в окошки, оправить их адресату. Служба безопасности обеспечивает конфиденциальность полученной информации.
Процедура оформления займа под жилье проходит следующим образом:
- Клиент находит нужную ему категорию недвижимости, открывает ее, изучает, может сделать несколько уточняющих звонков продавцам или администратору сайта.
- После выбора наиболее подходящего по всем параметрам объекта подается заявка на оформление ипотечного кредита.
- Проводится сканирование или фотографирование указанных в прилагающемся списке документов, вносятся перечисленные на странице данные.
- Полученная информация проверяется работниками сервиса, имеющими доступ ко всем необходимым реестрам.
- Если нет противопоказаний против сделки, проводится ее оформление и регистрация. Заявителю высылается электронная подпись, которой он со своей стороны визирует договор.
- Подписание кредитного договора в офисе Сбербанка. Это единственный визит, который нужно нанести покупателю.
- Производится оплата сделки. В зависимости от выбранной формы сотрудничества, в нее входит цена страховки полностью или из расчета на 1 год. Перевод средств осуществляется через сервис безопасных расчетов.
- ДомКлик составляет договор купли-продажи и его регистрацию в Росреестре. Покупателю высылается электронная версия страхового полиса, копия соглашения и выписка из ЕГРН. После этого производится выплата средств продавцу. Полученные документы нужно перенести на ПК, использую кнопку «загрузить». Печатать его не обязательно, так как данные о заемщике занесены в реестр.
Обратите внимание! Покупая на сайте вторичное жилье со значком «Одобрение онлайн» клиент получает скидку в 0,3% по ипотечной ставке.
Обязательна ли страховка при ипотеке
Приобретаемое по ипотеке имущество является объектом залога и подлежит обязательному страхованию. Об этом прописано в законе «Об ипотеке и залоговой недвижимости» №102-ФЗ от 16.07.1998 г., а также в ст.343 ГК РФ. Так, клиент обязан застраховать недвижимость. Это обосновано тем, что она может быть уничтожена пожаром, стихийным бедствием, техногенной катастрофой или просто сильно пострадать от затопления местного масштаба. Без оформления такого страхового полиса банки отказывают в выдаче кредита или оформляют его под очень высокий процент, который может быть в 2-3 раза выше базовой ставки.
Кроме этого, при подписании соглашения о займе сотрудники финансовой организации настоятельно рекомендуют купить услугу «Сбербанк страхование жизни». Данная настойчивость обусловлена опытом прошлых лет, когда клиенты не могли вернуть долг вследствие потери трудоспособности из-за несчастного случая или по состоянию здоровья. При наличии страхового полиса, в таких ситуациях задолженность погашалась за счет страховых компаний.
Важно! При включении в соглашение каждого дополнительного пункта, повышаются шансы на получение кредита, снижение ставки и выбор способа выплаты задолженности. Перед тем, как отправить страховку в Сбербанк через ДомКлик, следует внимательно обдумать принимаемое решение.
Виды страхования при ипотеке в “Сбербанк”
Перечисляя владельцу недвижимости крупную сумму денег, банк берет на себя серьезную ответственность. Различные программы кредитования рассчитаны на срок 5-20 лет, а за это время может произойти множество нежелательных событий.
Сбербанк имеет дело со следующими потенциальными рисками:
- уничтожение имущества;
- повреждение недвижимости;
- потеря права собственности;
- временная или постоянная нетрудоспособность по состоянию здоровья;
- смерть заемщика.
Поскольку перечень внушительный, то СБ старается максимально обезопасить свои активы от потерь, предлагая клиентам страховые услуги.
Жизнь и здоровье
Основным условием сотрудничества между сторонами кредитного соглашения является регулярное погашение задолженности в установленные сроки и в размере прописанных сумм. Заемщик может выполнять свою часть договора только в том случае, если он имеет постоянный источник дохода, то есть, работает.
При нахождении на больничном, в СК предоставляется справка, на основании которой страховщик делает взносы до выздоровления заемщика. Если вследствие несчастного случая или тяжелой болезни человек стал инвалидом, то весь оставшийся долг переходит к страховой компании. Подробнее про Сбербанк страхование жизни можно почитать здесь.
Обратите внимание! При покупке полиса в ДомКлик, выплаты распространяются и на происшествия, которые произошли по вине заемщика, в том числе, когда он находился в состоянии опьянения.
Недвижимость
При страховании недвижимости к рискам относятся только конструктивные элементы здания — фундамент, коммуникации, стены, крыша, пол и потолок квартиры. В документе не должны упоминаться вещи, мебель, бытовая техника и внутренняя отделка. Перед тем, как оформить соглашение, нужно обратить внимание на этот аспект. В противном случае без какой-либо необходимости придется заплатить больше.
Титул
Титульное страхование проводится с целью получения компенсации за недвижимость, которая была отчуждена по решению суда. Такое случается, когда его владелец имеет задолженность по алиментам, в счет долга или штрафа. Предусматривается возможность совершения им преступления, когда приговор содержит пункт о конфискации имущества. Во всех случаях СК осуществляет перевод в банк всей оставшейся суммы займа.
Комплексное страхование
Администрацией Домклик приветствуется приобретение клиентами полиса комплексного страхования, куда входят такие пункты:
- жизнь и здоровье;
- потеря работы;
- недвижимость;
- титул.
Стоимость такого договора выше, чем когда указывается только один вид страховки, на 1-1,5%, но клиент получает бонус по ипотеке в размере 0,5%. Кроме этого, он может гарантированно рассчитывать на получение ссуды.
Обратите внимание! Комплексное соглашение может быть подписано на 1 год. По окончанию его действия заемщик может его или продлить, или заключить новый договор страхования с минимальным количеством позиций.
Оформление ипотечного страхования через “ДомКлик”
По условиям, которые установлены разработчиками программы, получение кредита возможно только после оплаты за полис. Для этого нужно войти на сайт, зарегистрироваться и перейти в раздел «Страхование». Затем следует изучить предлагаемые услуги и выбрать наиболее подходящую. После этого провести оплату на ресурсе ДомКлик ипотечное страхование, загрузить полис и дождаться результата.
Если позволяет время или необходима дополнительная консультация, документ можно принести в отделение лично. Новый полис необходимо приобретать и предоставлять в банк не позднее 1 месяца после окончания предыдущего. Если продление не проводится, начисляется неустойка, размер которой указывается в договоре.
Обратите внимание! Постоянное участие в программе «Защищенный заемщик» позволяет сохранить выгодные условия кредитования на протяжении всего срока действия договора.
Необходимые документы
Характерной особенностью сайта ДомКлик является отсутствие длительной бумажной волокиты и траты времени на бесконечные поездки в отделение банка. Теперь отправить данные можно в электронном виде, не выходя из дома, офиса и даже из машины. Нужно отсканировать бумаги или сфотографировать их на телефон с хорошей камерой, после чего передать в банк.
Для оформления страхового полиса по кредиту достаточно следующих документов:
- паспорт;
- СНИЛС;
- трудовая книжка;
- номер банковской карты/лицевого счета ИП.
Важно! В некоторых случаях, когда заявитель находится в почтенном возрасте, менеджер может затребовать справку о состоянии здоровья.
Стоимость страхового полиса
Стоимость страхового полиса каждый раз рассчитывается индивидуально, так как исходные данные всегда разные.
На цену влияют такие факторы:
- стоимость недвижимости;
- срок действия договора;
- количество позиций по защите от рисков;
- возраст и здоровье клиента.
Так, за страхование недвижимости придется отдать до 2% от ее рыночной цены, а за жизнь и здоровье — до 3%.
При пользовании ресурсом ДомКлик, его посетители могут рассчитывать на такие понижающие дисконты:
- покупка недвижимости — 0,3%;
- подача документов на электронную регистрацию — 0,1%;
- владелец зарплатной карты Сбербанка — 0,5%;
- оформление страховки — 1%;
- молодая семья — 0,5%;
- покупка в новостройке — 0,5%.
Для посетителей сайта разработан электронный калькулятор, с помощью которого можно точно рассчитать стоимость услуги. С помощью этого инструмента рассчитывается и сумма неустойки за несвоевременное продление договора или просрочку платежа. Штрафы не насчитываются на протяжении 29 дней после окончания действия полиса.
Что делать при страховом случае
При возникновении страхового случая (потеря работы, болезнь, инвалидность, разрушение здания) нужно действовать продуманно и оперативно, так как на счету каждый день.
Необходимо выполнить следующее:
- Сообщить о случившемся в страховую компанию и банк сначала устно, а затем в письменном виде. В заявлении нужно указать полные и точные обстоятельства случившегося.
- Собрать подтверждающие документы. В зависимости от ситуации, это может быть справка из МЧС, медицинское заключение, приказ об увольнении или свидетельство о смерти (не насильственной). Передать их в заинтересованные инстанции.
После этого нужно дождаться результата. Страховая компания имеет право в течение 20 дней проверять подлинность поданной информации.
Выплата компенсации по страховке при ипотеке
Если будет установлено, что заемщик не предпринимал каких-либо действий с целью уклонения от погашения задолженности, то страховая компания принимает решение о выплате компенсации. Остаток кредита погашается путем перевода средств на ссудный счет Сбербанка. Что касается выплат клиенту, то они проводятся в соответствии с условиями заключенного договора.
Можно ли отказаться от страхования при ипотеке и вернуть страховую премию
Поскольку страхование, с юридической точки зрения, является продуктом добровольного приобретения, то покупать его люди не обязаны. Однако, при пользовании порталом ДомКлик, это сделать невозможно по техническим причинам.
Отказаться от полиса можно в течение 14 дней после заключения сделки (период охлаждения). В этом случае гражданин получит все внесенные ранее деньги. Перед подачей заявления (образец) необходимо изучить кредитный договор на предмет пункта о повышении ставок при отказе от страховки. Без санкций можно отказаться от полиса при досрочном погашении займа.
Таким образом, использование портала ДомКлик предоставило гражданам не только новые возможности по приобретению жилья в кредит, но и позволило воспользоваться интересными льготными условиями. Продуманная система позволяет совершить покупку быстро, законно и выгодно во всех отношениях.
