Сегодня большинство россиян покупают жилье в кредит. Процедура выплат затягивается на годы и десятилетия, а за это время с заемщиком может случиться всякое. Такая программа, как страховка ипотеки «Росбанк», является защитой имущественных интересов клиента при наступлении критических ситуаций, связанных его жизнью, здоровьем, платежеспособностью и объектом залога.
Страховая компания в «Росбанк»
Компания «Росбанк Страхование» появилась на отечественном рынке относительно недавно. Ее происхождение стало результатом слияния российской финансовой структуры «Росбанк» и французской «Societe Generale». Объединение средств и технологий принесло отличные результаты. Всего за два года существования ООО «Сосьете Женераль Страхование» прочно и устойчиво вошло в ТОП-10 российских страховщиков.
Одним из направлений работы сообщества является страховка ипотеки «Росбанк». Данное направление очень востребовано среди населения, но далеко не все компании проявляют желание предоставлять такие услуги. Продукт довольно рискованный, а потому связываются с ним только опытные игроки финансового рынка, обладающие солидными денежными запасами.
Обратите внимание! По итогам 2020 года страховая компания «Росбанка» заняла 7-е место по объему собранных премий, значительная часть которых приходится именно на ипотечную программу.
Можно ли застраховать ипотеку
Страхование кредитной недвижимости — это не только возможность заемщика защитить свои имущественные интересы, но и обязательное условие оформления договора с банком. Суть в том, что на момент покупки объекта и до перечисления последнего взноса он является собственностью компании. А любая организация заботится о своей финансовой безопасности. А потому, клиенту предлагается застраховать ипотеку в качестве первого шага на пути к многолетнему сотрудничеству. Более того, страховка кредита по ипотеке в «Росбанк» предусмотрена на законодательном уровне в Гражданском Кодексе РФ.
В полисе указываются следующие риски:
- Сохранность объекта недвижимости. В перечень защиты включаются только основные элементы конструкции. Это фундамент, стены, перекрытия и крыша. Отделка и коммуникации в договоре не указываются.
- Смерть или инвалидность заемщика. В этом случае компания выплачивает банку всю задолженность, которая осталась на момент наступления трагического события.
- Временная нетрудоспособность или увольнение с работы не по собственной вине. СК на протяжении установленного договором срока делает выплаты вместо клиента.
- Потеря титула. Имеется ввиду отчуждение недвижимости по решению суда по причинам, предусмотренным российским законодательством.
Под факторами, вследствие которых наступают страховые риски понимаются:
- взрыв бытового газа;
- затопление соседями;
- пожар;
- стихийные катастрофы;
- злонамеренные действия третьих лиц;
- неудачная перепланировка, законная и нет;
- ошибки в проектировании здания.
Обратите внимание! Объектами страхования подразумеваются дома, квартиры, коттеджи, гаражи, бани и прочие строения, которые могут быть уничтоженными вследствие объективных или субъективных причин.
Как оформить
Страхование ипотеки в «Росбанк» проводится по заявлению клиента. Стоимость полиса является переменной и определяется несколькими факторами.
К ним относится:
- Характеристика заемщика. Это его возраст, пол, наличие вредных привычек, состояние здоровья, профессиональная деятельность.
- Сумма займа. Чем она выше, тем больше процент.
- Особенности объекта. Введен он в эксплуатацию или нет. Материалы изготовления. Горючие конструкции стоят всегда дороже.
- История недвижимости. Чем больше количества раз он переходил из рук в руки, тем вероятнее потеря титула. Дороже всего объекты с отсутствующими периодами статистики.
Обратите внимание! Цена полиса варьируется в пределах 0,5-1,5% годовых от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи.
Чтобы оформить страховку ипотеку в «Росбанке» потребуется представить такие документы:
- договор об ипотеке;
- свидетельство о праве собственности;
- оценочная ведомость недвижимости от независимого агентства;
- справка о состоянии здоровья, актуальная на момент заключения договора;
- выписка из домовой книги или аналогичный документ;
- заявление заемщика.
Обратите внимание! Подать заявление и копии документов можно не только лично, но и на электронный портал компании. Оба варианта имеют одинаковую юридическую силу.
Что делать при наступлении страхового случая
Возникновение критических ситуаций всегда неприятность, но и не приговор, особенно когда страхование ипотеки оформлено в «Росбанке».
Если страховой случай возник, то нужно принять все возможное, чтобы уменьшить объем повреждений и ущерба, спасти имущество и конструкции, но не рискуя собственной жизнью.
После этого, в зависимости от обстановки следует позвонить:
- при стихийном бедствии — в МЧС;
- при пожаре — в службу спасения и медикам, если есть пострадавшие;
- при злонамеренных действиях третьих лиц — в полицию;
- при затоплении соседями — в управляющую компанию или ЖЭК.
После этого надо оповестить о случившемся страховую компанию и собрать всю документацию про обстоятельства происшествия.
Важно! В «Росбанке» есть собственные оценщики, но клиент может пригласить независимых экспертов. Их заключения принимаются безотлагательно и отрицанию не подлежат. Во всех случаях нельзя предпринимать каких-либо действий, чтобы изменить ситуацию в свою пользу. Из-за этого компания может отказать в компенсации.
Получение выплат
Выплаты по страховому случаю производятся не позднее пяти рабочих дней после получения компанией заявления с приложением документов, которые указываются в договоре. В зависимости от ситуации, выплата проводится разовым платежом или периодическими взносами в соответствии с согласованным графиком.
Страховка ипотеки в «Росбанк» не дешевое, но необходимое мероприятие. Цена полиса намного меньше того ущерба, который наступает даже при незначительных происшествиях с заемщиком и недвижимостью. Это залог финансовой стабильности и уверенности в будущем.
